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ソーシャル賃貸が生む新しい暮らし方

ソーシャル賃貸とは？　ハイブリッド勤務とZ世代が求める“寮”の進化

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最近、「ソーシャルアパートメント」や「ソーシャル賃貸」と呼ばれる交流型住宅が、Z世代やハイブリッド勤務をする人たちを中心に注目を集めています。これが、いわゆる「寮」とは何が違うのか。シェアハウスと比べて、どんなメリットがあるのか。どうやらカギになるのは「程よい距離感」と「交流の楽しさ」です。個室のプライバシーを守りながら、共用スペースで人とつながる。そんな自由度の高さが令和の「寮」の魅力なのです。

専門用語をひも解く──“ソーシャルアパートメント”と“ハイブリッド勤務”って？

まず「ソーシャルアパートメント」。これは、従来のシェアハウスと違い、居室にシャワールームやトイレなどの水回りを備え、共用部を通らなくても自室へ戻れる設計が特徴です。言い換えれば、“ひとり暮らし”の気楽さを持ちつつ、ふらりと共用リビングに顔を出せば誰かと会話ができる、という“いいとこ取り”の仕組み。

そして「ハイブリッド勤務」。オフィス出社と在宅ワークを組み合わせる働き方を指します。新型コロナ禍で在宅ワークが当たり前になったいま、このハイブリッド勤務が定着しつつある。その結果、「ずっと家にこもりきりは嫌だな」「でも通勤で時間とお金はあまりかけたくない」という気持ちから、新たな住まい探しに目を向ける人が増えています。

家賃の高騰と“つながり”志向がもたらす時代背景

若い世代、とくにZ世代はSNSやオンラインでのコミュニケーションが生活の一部。しかし、リアルな場で友達を増やしたり、交流したりするチャンスが意外に少ないという声をよく聞きます。さらに、都市部の家賃は相変わらず高止まり。かといって、単に家賃を抑えたいだけのシェアハウスでは「人との距離が近すぎて疲れてしまう」こともある。

その点、ソーシャル賃貸は“交流”がコンセプトでありながら、“共同使用の狭さや不便さ”をあまり感じないように工夫されています。しかも、運が良ければ共用部でのちょっとした雑談が、ビジネスのアイデアになったり、新しい友人との出会いになったり。そうした“ゆるい縁”を生み出す仕組みそのものが、今の時代らしいわけです。

“一人の自由”と“みんなの楽しさ”を同時に味わう社会へ

僕たちは、仕事でもプライベートでも常に選択肢が増え続ける時代を生きています。たとえば、会社という組織に属さなくても仕事ができる。でも、完全なフリーランス生活は孤独すぎるかもしれない。だったら「会社に所属しつつ在宅もする」というハイブリッドを選ぶ手もある。

住まいだって同じ。完全な一人暮らしの孤独と、シェアハウスの密接すぎる生活のあいだに、“ソーシャル賃貸”という新しい落とし所が登場しました。寂しさを感じたら共用部へ行き、ちょっと疲れたら個室に戻る。そうやって気分を切り替えながら暮らすスタイルは、「相反するものをほどよく混ぜ合わせたい」という、今の社会の感覚を象徴しているように思います。

もちろん、運営にはノウハウが必要で、誰もが簡単に真似できるわけではないでしょう。でも、企業の寮や空いた物件を転用しやすいメリットがあるため、大手デベロッパーも続々と参入を検討しているようです。これからさらに数が増えれば、人との繋がりを自然に生む暮らし方がスタンダードになるかもしれません。

いつの時代も、人は「自分の居場所」と「仲間とのつながり」を探し求めてきました。“ソーシャル賃貸”の流れは、その二つを同時に叶えようとする現代の答えなのかもしれないですね。

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